Sie sind schon länger auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung : Ziel erreicht
die Wohnung befindet sich im 3 Stock eines Mehrparteienhauses , die Raumaufteilung ist pefekt ,
die Lage sehr ruhig und es sind nur wenige Minuten ins Zentrum.

Ihre Bedürfnisse : 86 m² Wohnfläche in zentraler Lage,ein Parkplatz und ein geräumiges Kellerabteil ,
Für Gemeinschaftsnutzung stehen ein Fahrradraum, Außenstellplätze, und Grünflächen zur Verfügung.

Einzug leichtgemacht : Eine komplette Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und eineWaschmaschine.
Das Wohnzimmer hat ca. 28 m² und eine Loggia nach Süden - hier haben Sie den ganzen Tag Sonne
Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit je 16 m² , 1 Abstellkammer und ein großzügiger Flur zur Verfügung.
Ihr Auto hat einen Abstellplatz vor dem Haus der im Preis inbegriffen ist. Das Kellerabteil ist perfekt für Lagerungen jeder Art und ein Gemeinschaftsfahrradraum kann auch genutzt werden - sowie die Grünanlage . In unmittelbare Nähe befindet sich ein toller Kinderspielplatz und das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die einzige Voraussetzung die Sie mitbringen müssen ist die Sportlichkeit des Treppensteigens .
Sie sind sportlich und 60 Stufen ( 3. Stock)- der Vorteil - kein Nachbar ober Ihnen !) sehen Sie als kleines Fitnessprogramm, dann steht Ihrem Wohnvergnügen nichts mehr im Weg.

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf einen Besichtigungstermin

Auch, wer keine Zeit findet, aufwändigere Trainingseinheiten in seinen Tagesablauf einzubauen, kann ganz leicht etwas für seine Fitness tun. Denn eines geht immer und fast überall: Treppensteigen. Welche Trainingseffekte das haben kann, sollte nicht unterschätzt werden. Sabine Kind, Dozentin an der Deutschen Hochschule für Prävention und Gesundheitsmanagement in Saarbrücken, erklärt, dass 400 Treppenstufen vom Effekt her in etwa einer 15-minütigen Joggingeinheit entsprechen. Das entspricht etwa 16 bis 20 Stockwerken. Das schafft man locker, wenn man wirklich jede Möglichkeit, zum Treppen steigen nutzt., bei der Arbeit, beim Einkaufen und natürlich auf dem Weg in die eigene Wohnung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	120.0 kWh/(m²a)

"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2440/1612